外地人在南京购房需满足一定的条件，最基本的是连续缴纳三年以上社会养老保险，具体来说，工作人员可以通过单位提供的证明文件来证实这一要求，而从事商业活动的人士则需要提供工商营业执照作为资质证明。没有达到这些要求的人将不具备购房资格。

购房资格是进行购房前的必要步骤，购房者在获得资格后才能参与购房摇号。摇号是一种随机抽签的方式，用于决定购房资格者是否有资格购买特定房源。这一过程确保了公平性和透明度，避免了人为因素的影响。

南京对于外地人购房的规定旨在平衡当地住房市场的供需关系，防止投机性购房行为对市场造成冲击。这些政策有助于稳定房价，保障本地居民的居住需求。同时，也有助于促进城市的可持续发展，确保公共资源的合理分配。

购房摇号的具体流程包括报名、审核、公示和摇号等环节。首先，有意向的购房者需要在线或到指定地点提交相关资料进行报名。随后，相关部门会对提交的资料进行审核，确认是否符合购房资格。审核通过后，名单会在一定范围内进行公示，接受公众监督。最后，通过随机摇号的方式决定最终的购房资格。

总体而言，南京对外地人购房的规定既体现了对市场的宏观调控，也保障了公平公正的原则，为城市的健康发展提供了坚实的基础。