大修基金是通过缴纳方式获得的，专门用于物业公共部分及公共设施的维修、更新和改造的资金。

大修基金的具体解释如下：

一、大修基金的定义

大修基金是一种由业主在购房时缴纳的资金，用于物业的公共部分及公共设施的维修、更新和改造。它是为了确保物业的持续运行和维护，为业主提供更为良好的居住环境。这些公共部分包括楼宇的墙体、屋顶、电梯、消防系统、公共照明等。

二、缴费方式

大修基金的缴费方式通常是在购房时一次性缴纳，或者在入住后按照物业管理的规定分期缴纳。具体缴纳时间和金额会因不同的地区、楼盘和物业公司的规定而有所不同。一般来说，业主根据所购房屋的面积或房价的一定比例来缴纳大修基金。这笔资金会被集中管理，用于未来的维修和改造项目。

三、资金的使用和管理

大修基金的使用需要经过严格的审批程序，确保资金的合理使用和透明管理。当物业的公共部分或公共设施需要维修、更新或改造时，经过业主委员会或物业公司的决策程序后，可以使用大修基金。同时，大修基金的管理也需要接受业主和相关部门的监督，确保资金的安全和合规使用。

总的来说，大修基金是物业管理和维护的重要组成部分，通过缴纳大修基金，业主共同为物业的维护和改善做出贡献，从而保障自己的居住环境和权益。