小型别墅一般面积在几十到上百平方米不等。

1. 面积范围：

小型别墅的面积因设计、地域和用途而异。在城市中，由于土地资源的稀缺，小型别墅的面积通常较为紧凑，可能在几十平方米左右。而在郊区或乡村地区，小型别墅的面积可能会稍微大一些，达到上百平方米。

2. 设计特点：

小型别墅在设计上更注重空间的高效利用。通过巧妙的设计，即使面积不大，也能实现功能齐全、舒适宜居的效果。例如，采用开放式设计、多功能空间等。

3. 市场趋势：

随着城市化进程的加快和土地资源的紧张，小型别墅在市场上逐渐受到关注。尤其是对于一些城市中的年轻人或者初次购房者来说，小型别墅既满足了他们的居住需求，又能在价格上更加亲民。

4. 实际案例：

例如，在某城市的一个热门小区，小型别墅的面积大多在60至100平方米之间。这些别墅虽然面积不大，但设计合理，居住起来非常舒适。同时，由于其价格相对较低，受到了很多购房者的青睐。

总的来说，小型别墅的面积虽然不大，但通过合理的设计和利用，仍然可以创造出舒适宜居的生活环境。对于不同需求和预算的购房者来说，小型别墅无疑是一个值得考虑的选择。