窦店二手房价格较低的原因主要有以下几点：

1.地理位置因素。窦店可能位于城市边缘或离市中心有一定距离，交通配套相对不便，这使得其二手房价格相对较低。由于离市中心较远，日常的生活和工作便利程度可能不如市中心区域，这也是影响房价的重要因素之一。

2.区域发展差异。不同区域的发展状况不同，一些新兴发展的区域或者潜力区域，其房价往往较高。而窦店可能因为发展相对滞后，配套设施不够完善，导致其二手房价格较低。此外，该地区的学校、医疗等公共服务设施可能不如其他热门区域，也对房价产生了影响。

3.市场供需关系。如果某一区域的房源供应大于需求，那么该区域的房价往往会受到一定影响。窦店可能存在较多的二手房源供应，而需求相对较少，这种供需关系的不平衡也可能导致房价较低。

综上所述，窦店二手房价格较低主要是由于其地理位置、区域发展状况以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。当然，购房者在选择购房时，还需要考虑自身的实际需求、预算等因素，全面权衡利弊。对于投资购房者来说，虽然窦店的二手房价格较低，但也应充分考虑其未来的发展潜力和投资回报等问题。