购房中的"五证二书"概念，对购房者而言至关重要，它关乎到房产的合法性和质量保障。具体来说，"五证"包括：

1.《国有土地使用证》：证明该地块为国有土地，开发商拥有合法使用权。

2.《建设用地规划许可证》：确认地块用途符合规划，确保土地开发合法。

3.《建设工程规划许可证》：证实项目设计符合城市规划要求。

4.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)：证明项目具备正式施工条件。

5.《商品房销售(预售)许可证》：表示项目已通过房地产管理部门审批，可进行销售。

而"二书"则是：

1.《住宅质量保证书》：开发商承诺对房屋质量负责，提供质量保障期限。

2.《住宅使用说明书》：详细说明房屋使用方法及注意事项，确保业主正确维护房屋。

这两份文件如同购房合同的补充条款，为消费者提供了质量保障与使用指南。在购房时，查验"五证二书"是衡量房产合法性和质量的必要步骤，有效保护了购房者的权益，确保交易安全与公平。购房前，务必详细审查这些文件，保障自身利益。