平潭房价未来难以准确预测，但综合考虑当前市场趋势和政策环境，房价可能呈现平稳或微幅波动的态势。

平潭作为福建省的一个特殊综合实验区，近年来在基础设施建设、政策扶持以及旅游业发展等方面取得了显著进展，这些因素对房价产生了一定的影响。从近期数据来看，平潭的二手房市场均价有所波动，但新房市场均价则相对稳定。这表明市场供需关系、政策调控以及购房者预期等多重因素正在共同作用于房价。

首先，政策调控是影响房价的重要因素之一。政府可能会根据市场情况适时出台调控政策，以稳定房价、保障住房需求。这些政策可能包括限购、限贷、土地供应等方面的调整，这些都将对房价产生直接或间接的影响。

其次，市场供需关系也是决定房价走势的关键因素。随着平潭基础设施的不断完善和旅游业的蓬勃发展，人口流入可能会增加，从而带动住房需求的增长。然而，如果新房供应能够及时跟上，满足市场需求，那么房价上涨的压力将会得到缓解。反之，如果供应不足，房价则有可能上涨。

最后，购房者的预期和信心也会对房价产生影响。如果购房者对平潭的未来发展充满信心，认为房价有上涨空间，那么他们可能会积极入市购房，从而推动房价上涨。反之，如果购房者对市场预期悲观，购房意愿下降，那么房价可能会面临下行压力。

综上所述，平潭房价未来的走势将受到政策调控、市场供需关系以及购房者预期等多重因素的影响。因此，对于未来房价的预测需要综合考虑这些因素的变化情况。从目前的市场趋势来看，平潭房价可能会呈现平稳或微幅波动的态势，但具体走势还需根据实际情况进行判断。