毛坯房验房时，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件，而开发商组织的“五方验收”仅是交房的基本条件。因此，购房者必须要求开发商出示这些证书，否则可能存在风险。

其次，建议尽量请专业验房师协助验房。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠，但他们的验房态度有时可能不够认真。因此，多与验房师沟通，尽量让他们详细检查每一项细节，以确保房屋质量。

此外，还需关注房屋面积是否缩水。如果对开发商提供的验房师不够信任，可以亲自验房。可以通过网络学习验房技巧，向专业验房师请教，结合自己对质量标准的认知，掌握基本的验房常识。

验房时还需注意细节。检查墙面是否有裂缝、空鼓，地面是否有起砂、裂缝，门窗是否密封良好，水电管线是否安装到位，屋顶是否渗漏，以及厨房、卫生间是否符合使用要求。确保这些基本问题都得到妥善处理，才能确保房屋质量。

验房过程中，要保持细致和耐心，确保每个角落都得到检查。如果发现任何问题，应及时与开发商沟通，要求进行整改。同时，记录下验房过程中发现的问题，以便后续跟进。

总之，毛坯房验房是一个细致且重要的过程，购房者需要保持警惕，确保房屋符合自己的要求。通过以上几个方面的检查，可以有效避免潜在问题，保障自己的权益。