海口房价相对便宜的原因有以下几点：

一、地理位置与气候因素

海口作为海南岛的省会城市，拥有得天独厚的热带气候资源，这为居民提供了宜居的生活环境。但由于地理位置相对偏远，且与内陆发达城市的联系较弱，这在一定程度上限制了其房价的快速上涨。同时，海口的房地产市场没有像一些热门城市那样火爆，竞争激烈程度较低，也影响了房价水平。

二、经济发展状况

海口的经济虽然持续发展，但与一线城市相比仍有一定差距。经济发展相对滞后意味着对房地产市场的需求相对较低，从而对房价产生一定影响。同时，海口的产业结构也在逐步调整中，尚未完全形成支撑房价上涨的强大经济基础。

三、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。对于海口而言，政府一直注重控制房价，防止过快上涨。包括限制购房数量、调整土地供应等政策在内的宏观调控措施，对海口房价的平稳发展起到了重要作用。此外，海口的房屋供应相对充足，也起到了平衡房价的作用。

综上所述，海口房价便宜的原因主要包括地理位置与气候因素、经济发展状况以及政策调控影响等多方面的因素共同作用。这些因素的叠加使得海口的房价保持在一个相对较低的水平。