北京通州房子价格因区域和楼盘类型不同而有所差异。根据最新数据，通州地区的房价大约在4万至8万元每平方米不等。

通州作为北京市的一个重点发展区域，近年来在交通、商业、教育等方面的建设投入不断增加，吸引了大量购房者关注。因此，通州地区的房价受到多种因素的影响。

首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。通州紧邻北京市中心，交通便利，这使得其房价相对较高。此外，新城的规划和建设也为通州地区的房地产市场带来了活力，吸引了更多购房者前来购房。

其次，楼盘类型也是影响房价的重要因素。通州地区的楼盘类型多样，包括普通住宅、别墅、公寓等。不同类型的楼盘价格差异较大，一般来说，高端楼盘的价格会相对较高。

另外，市场供求关系也会对房价产生影响。如果供大于求，房价可能会相对平稳；如果需求大于供应，房价则有可能上涨。因此，购房者在考虑购买通州地区的房产时，需要关注市场动态，了解供求情况。

总的来说，北京通州房子价格因多种因素而有所差异。购房者在购买房产时，应根据自己的需求和预算，结合市场情况做出决策。同时，还应关注政府的相关政策，以便更好地了解市场走势。