徐州商品房契税征收标准为3%\~5%。具体税率可能因不同的购房情况有所变化。以下是详细的解释：

一、徐州商品房契税概述

徐州商品房契税是指在购买商品房时需要缴纳的税费，用于地方财政的补充。这一税收是依据房屋的交易价值来计算的，旨在增加政府财政收入，平衡房地产市场的发展。

二、具体的征收标准

徐州商品房契税的征收标准是根据国家及地方相关政策进行确定的。一般来说，契税的税率在3%\~5%之间。具体的税率可能会因购房者的个人情况、房屋的性质以及购房时间等因素有所不同。例如，首次购买自住房的购房者可能享受较低的税率。

三、影响契税的因素

在实际购房过程中，契税的计算还与房屋的总价、面积等因素有关。此外，地方政府可能会根据市场状况和调控需求，对契税政策进行调整。因此，购房者在缴纳契税之前，应当了解最新的政策规定，以确保准确缴纳。

四、注意事项

购买商品房时，购房者需要了解并咨询相关的契税政策，以确保自己的权益。同时，及时缴纳契税是购房者的义务，以免影响产权登记等后续事宜。

建议购房者在缴纳契税前，向当地的房地产管理部门或税务部门咨询，以获取最准确的信息和最新的政策规定。这样可以确保购房者能够顺利完成契税的缴纳，并保障自己的合法权益。