双拼别墅是由两个独立别墅单元组合而成的单一建筑，它位于联排别墅与独栋别墅的中间。双拼别墅这一概念在中国出现的背景是为了规避政策限制。由于国家禁止新建独栋别墅，开发商创新性地采用双拼和联排等模式，以避免政策风险。

部分双拼别墅在交房后，可通过内部改造合并成独栋别墅，满足不同业主的居住需求。

双拼别墅的特色包括：

1. 降低社区密度，增加住宅采光面，提供更宽敞的户外空间。

2. 结合低层建筑与私人花园，既保证了私密花园的独立性，又加强了户外空间与社区环境的互动，避免了传统兵营式排列的单调格局。

3. 三面采光设计，外侧居室通常拥有两个或更多的采光面，确保窗户数量较多，通风效果良好，更重要的是，保证了良好的采光和观景效果。