1、定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的房子，由两个单元的单体别墅组成;联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。