明确地告诉大家，秦皇岛房价近期不会下跌。相较于沿海城市的房价水平，秦皇岛的房价相对较低，因此未来也不会出现下降的情况。

当前秦皇岛的房地产市场处于稳定状态，房价并没有显著波动。考虑到秦皇岛作为沿海城市所拥有的自然和人文资源，其房价继续保持在较低水平是有其合理性的。此外，政府对于房地产市场的调控政策也起到一定的稳定作用。

从长远来看，秦皇岛作为京津冀区域的重要组成部分，其经济发展前景被广泛看好。随着城市化进程的推进，秦皇岛的基础设施建设将更加完善，这也将进一步促进房地产市场的健康发展。因此，可以预期秦皇岛的房价在未来的几年内将持续保持稳定，不会出现明显的下降趋势。

总体而言，秦皇岛的房价在未来几年内将继续保持在较低水平，不会出现显著的下跌。这对于购房者的购房计划来说是一个积极的信号。同时，也提醒购房者在购房时需要关注当地的市场情况和政策变化，以便做出更加明智的决策。

总之，秦皇岛的房价短期内不会下降，长期来看也会保持稳定，是一个值得考虑的投资选择。