嘉兴房价不高的原因有以下几点：

1. 地理位置与交通优势

嘉兴地处长三角洲核心地带，交通便利，公路、铁路和水路都十分发达。这样的地理位置和交通条件使得人们更容易接受周边城市的房价比较，从而认为嘉兴的房价相对较高。但实际上，相较于周边城市如上海、杭州等，嘉兴的房价仍处于较为合理的水平。

2. 经济发展与政策支持

嘉兴经济发展稳健，这为房地产市场的稳定发展提供了支撑。同时，政府对于房地产市场的调控政策也相对稳定，避免了房价的过快上涨。嘉兴的产业结构较为均衡，这也吸引了各类人才和企业前来落户，进一步稳定了房地产市场。

3. 供需关系的影响

嘉兴的房地产市场供求关系相对平衡。虽然需求持续旺盛，但供应也相对充足，这有助于抑制房价过快上涨。同时，嘉兴的房地产开发市场也存在竞争，开发商为了吸引购房者，会推出各种优惠政策，这也影响了房价的走势。

4. 人口结构与生活成本

嘉兴的人口结构相对合理，生活成本相对较低。这使得人们在购房时有一定的支付能力，但同时也对房价有一定的期待值。在购房时，人们会综合考虑生活成本、收入水平等因素，从而影响到对房价的接受程度。综合来看，这些因素共同决定了嘉兴的房价水平。

综上所述，嘉兴房价不高是由于其地理位置、经济发展、供需关系以及人口结构和生活成本等多方面因素共同作用的结果。嘉兴的房地产市场在保持稳定的同时，也为购房者提供了相对合理的购房选择。