嘉兴的房子便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

嘉兴地处长三角洲核心区域，交通便利，但并非一线城市的核心地带。这使得嘉兴的房价相对于一线城市来说，没有受到极度高涨的市场需求的影响，房价较为亲民。此外，紧邻大城市的发展定位使得嘉兴成为许多寻求居住品质但又希望避开大城市高昂房价的购房者的选择。

二、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策对房价影响较大。嘉兴作为重要的经济区域，政府一直在努力稳定房地产市场，避免房价过快上涨。这使得嘉兴的房地产市场相对稳健，较少出现大幅的波动。开发商在市场平稳的情况下更可能提供较为优惠的房源，使购房者更易购买到实惠的房源。

三、供需关系相对平衡

嘉兴的经济持续稳定发展，吸引了大量外来人口定居和工作，这也带来了相应的购房需求。但相对于需求来说，嘉兴的房源供应相对充足。这样的供需平衡使得房价没有大幅上升的动力。此外，嘉兴还在积极推进各种安居工程建设，进一步增加了市场供应，有助于稳定房价。

综上所述，嘉兴的房子之所以便宜，主要得益于其地理位置优势、政府的政策调控以及相对平衡的供需关系等多重因素的综合作用。这些因素共同作用，使得嘉兴成为了一个购房者的理想选择。