嘉兴的房价相对较为便宜的原因有以下几点：

一、城市经济发展状况及人口吸引力不足。嘉兴作为浙江省的一个重要城市，虽然经济相对发达，但与一线城市如杭州、上海等相比，其经济发展水平和人口吸引力仍有差距。这导致嘉兴的房价上涨压力相对较小，相对较为亲民。

二、政策调控的影响。政府对房地产市场的调控政策对房价有着重要影响。嘉兴政府在房地产市场调控方面采取了一系列措施，包括限制购房数量、提高首付款比例等，以遏制房价过快上涨。这些政策有效抑制了投资炒房现象，使得嘉兴的房价相对平稳。

三、区域市场竞争因素。嘉兴毗邻上海和杭州等城市，这些城市经济发达，人口密集，房地产市场相对火爆。嘉兴在面临市场竞争的同时，也受到了周边城市发展的压力。为了吸引更多的人才和投资，嘉兴的房价不得不保持相对较低的水平。

四、供应充足和需求相对稳定。嘉兴的房地产市场供应相对充足，而需求则相对稳定。这意味着市场上的房源相对较多，购房者有更多的选择空间。在供需关系相对平衡的情况下，房价上涨压力相对较小，使得嘉兴的房价得以保持相对较低的水平。此外，嘉兴的地理位置和交通优势也为购房者提供了便利条件，进一步降低了房价水平。综上所述，嘉兴的房价便宜受到多方面因素的影响，包括城市经济发展状况、政策调控、区域市场竞争以及供需关系等。这些因素共同作用使得嘉兴的房价保持相对较低的水平，对于购房者来说具有一定的吸引力。