嘉兴房子便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、人口结构以及政策影响。

一、地理位置

嘉兴地处长江三角洲中心区域，交通便利，但相对于一些国际大都市，其并非一线城市的核心区域，因此房价受到一定影响。地理位置的优越性使得嘉兴成为周边城市居民的居住选择，但并非像一线城市那样需求高涨，从而房价较为平稳。

二、经济发展状况

嘉兴的经济发展相对稳健，但产业多元化程度不如一线城市。其以制造业、服务业等传统产业为主，高新技术产业占比相对较少。这影响了嘉兴的城市吸引力，对高端人才和资本的吸引力相对较弱，对房价形成一定制约。

三、人口结构

嘉兴作为一座宜居城市，人口结构相对稳定。虽然有一定数量的外来人口流入，但相比一线城市的人口增长速度和规模仍有差距。人口的流入与流出相对平衡，这也在一定程度上影响了嘉兴的房价走势。

四、政策影响

政府对于房地产市场的调控政策也直接影响房价。嘉兴政府在楼市调控方面采取了一系列措施，包括土地供应政策、房贷利率政策等，这些措施的实施有助于保持房价的稳定，避免房价过快上涨。

综上所述，嘉兴房子便宜的原因在于其地理位置、经济发展状况、人口结构以及政府政策的综合影响。这些因素共同作用，使得嘉兴的房价相对较为平稳，对于购房者来说是一个相对理想的购房选择。