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深圳安居房是否值得买、多久能排上

发布时间:2025-02-06 23:53:56

深圳安居房的购买周期平均在5至8年左右。政府大力推动安居工程,新建小区通常会配备一定比例的安居或公租房,但因申请人数众多,导致等待时间较长。在排队过程中,常有人因为无法继续等待,选择放弃,因此速度相对可观。

当前排队时间过长的主要原因并非排不上,而是房源和价格因素导致的放弃。人们在等待过程中往往会觉得时间漫长,但实际过去后,可能发现时间并不算太长。然而,现在的安居房项目大多集中在偏远地区,如龙悦居、松坪村等优质位置的安居房已经很少。

以2014年左右的龙悦居安居房为例,当时的买家在申请排队时可能已经超过5年。这意味着在2009年之前就已开始申请排队。尽管排队时间长,但实际情况并非完全无法忍受。

个人经验分享,本人在2015年开始排队申请安居房,在2018年接近部分小区的候补尾房。但由于贷款记录影响,需要支付50%的首付(一周内筹款),且位置一般,最终未购买。2019年,本人购买了其他房产,退出安居房排队。

建议在申请安居房时,多研究相关政策文件,关注在建的安居房项目信息,了解历次申购的弃选率等,这将对决策有所帮助。同时,考虑户口迁移对农村收益的影响。如果没有额外的农村收益,建议保留户口以排队,至少可以保留选择权。

值得一提的是,公租房的申请流程也经历过类似的纠结。当初,一些同事、朋友认为申请公租房很难或需要长时间等待,而实际中,通过合理规划和申请流程,可能比预期更快获得公租房。因此,在申请安居房时,也需理性分析,合理规划。

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