武汉不发展白沙洲的原因主要有以下几点：

一、白沙洲区域的发展限制。白沙洲地区在武汉市的发展规划中，可能由于其地理位置、交通状况或其他特定因素，被认为不适合大规模发展。这一地区可能存在一些基础设施建设的困难，如交通拥堵、环境污染等问题，使得其难以成为优先发展的重点区域。此外，政府部门的政策导向和市场动态也会对白沙洲地区的发展产生影响。如果这些因素的影响未能得到妥善处理或化解，那么白沙洲的发展可能会受到限制。

二、城市规划与资源分配问题。武汉作为一个大型城市，在城市规划和资源分配上需要综合考虑各种因素。或许在某些时期，武汉的决策者认为城市发展的重心应该放在其他更有潜力的区域，导致白沙洲地区在资源分配上未能得到足够的支持。此外，城市发展的策略也可能影响到白沙洲的定位和发展方向。如果白沙洲地区没有明确的产业定位和发展方向，那么其发展过程中可能会面临诸多挑战。

三、经济和市场因素也是制约白沙洲发展的一个重要因素。经济发展的趋势和市场需求的变化直接影响到地区的产业发展状况。如果白沙洲地区的产业发展未能跟上市场需求的步伐，或者缺乏具有竞争力的产业支撑，那么其经济发展可能会受到限制。此外，投资环境和商业氛围也是影响地区发展的重要因素。如果白沙洲地区在这些方面存在不足，那么其发展的步伐可能会受到影响。

综上所述，武汉不发展白沙洲的原因涉及多个方面，包括区域发展限制、城市规划与资源分配问题以及经济和市场因素等。要促进白沙洲地区的发展，需要综合考虑这些因素，制定相应的发展策略和政策措施。