房屋托管时需警惕以下几个陷阱：

1. 托管方可能未经允许便更改房屋内部结构，这种行为不仅对房屋结构安全构成威胁，还可能涉及改变房屋用途或进行群租等违规操作。这种情况通常源于出租方、承租方与中介方之间的信息不对称，导致沟通不畅、信息传递失真，甚至可能发生欺诈行为。为避免此类问题，合同中应明确注明禁止私自改动房屋结构，并确保租赁方式为整租。

2. 费用结算可能存在不透明问题。出租方可能采取每月收费模式，而承租方可能一次性支付较长时期的费用，中介方有可能出现资金挪用或卷款跑路的情况，给双方带来经济损失。为减少这类风险，应明确责任划分，确保房屋产权人承担相应风险，并不因委托而转移。同时，可设立系统房东账号，使业主能清晰了解租客信息和付款方式，托管方也应提供每次出租的合同副本。

在选择房屋托管公司时，需注意以下几点：

1. 考察托管公司的实力和信誉，例如了解公司的规模和查看营业执照等资质证明。

2. 对比多个房屋中介公司，了解同类型房屋的市场出租和销售价格。

3. 仔细审查合同条款，确保合同标准化，并明确双方的责任和义务。