买公寓楼投资是一个可行的选择，但需要注意一些关键因素。

一、公寓楼投资的优势

公寓楼投资具有多种优势。首先，公寓楼作为不动产，具有较高的保值和增值潜力。随着城市化的推进和人口增长，公寓需求持续上升。其次，公寓楼出租率高，对于长期持有出租来说是一个不错的选择。最后，公寓楼通常具有较好的地理位置和配套设施，对于吸引租户和提高租金收入非常有利。

二、需要注意的关键因素

市场趋势与地段选择。购买公寓进行投资时必须考虑当地市场的发展趋势和地段优势。一个繁荣的地理位置和良好的发展前景能大大增加投资价值。

建筑质量与价格考量。优质的建设材料、合理的户型设计以及良好的物业管理都是决定公寓投资价值的重要因素。同时，购买时需要对价格进行充分评估，确保购买价格与市场价值相符。

回报率与长期规划。投资者应考虑公寓的租金回报率以及长期增值潜力。同时，制定合理的长期规划，确保投资目标的实现。

三、投资策略建议

对于想要投资公寓楼的投资者来说，建议在充分了解市场情况的基础上，结合自身经济实力和投资目标制定合理的投资策略。在购买过程中，要谨慎选择地段、关注建筑质量、合理评估价格，并制定长期的投资规划。此外，还要关注政策动态和市场需求变化，以做出明智的投资决策。

总之，买公寓楼投资是一个可行的选择，但投资者需要做好充分的市场调研和风险评估，以确保投资的成功。