房子满五唯一在交易时需要缴纳的税费主要包括：

1. **契税**：根据房屋面积和购房情况而定，一般90平米以下按房价的1%缴纳，90-144平米以内按房价的1.5%缴纳，144平米以上则按房价的3%缴纳。契税由买家承担。

2. **增值税**：由于房子已满五年，根据政策规定可以免交增值税，这是鼓励长期持有房产、减少短期炒房行为的重要举措。

3. **个人所得税**：在满五唯一的情况下，如果房屋是家庭唯一住房，可以申请免税。但如果非唯一住房或不符合免税条件，则可能需要缴纳房屋售价差额的20%或房价的1%作为个人所得税，由卖家承担。

4. **其他费用**：如交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，这些费用根据当地政策和具体规定而定，一般买卖双方都需要承担部分费用。

综上所述，房子满五唯一在交易时主要需要缴纳契税，并可以免交增值税，个人所得税则根据具体情况而定。其他费用则根据当地政策和具体规定执行。