福田房价高的原因主要有以下几点：

一、地理位置优越

福田区位于深圳市中心区域，交通便利，配套设施完善。作为经济、文化和科技中心，福田区吸引了大量企业和人才聚集，需求旺盛支撑房价。

二、经济发展迅速

福田是深圳的高新技术产业重要基地之一，拥有众多大型企业、金融机构和高端产业。随着经济的持续增长，福田区的房产投资吸引力增强，带动了房价的上涨。

三、人口及购买力强劲

福田作为深圳市的主要居住区域之一，人口密集，居民收入水平较高。强劲的购买力使得房地产市场需求旺盛，进而推高房价。

四、政策扶持与规划前景

政府对福田区的城市规划和政策扶持力度较大，如城市更新、基础设施建设等。这些政策为福田的房地产市场提供了良好的发展环境，吸引了更多购房者关注，进而提高了房价。

福田区地理位置优越，经济发展迅速，人口密集且购买力强劲，同时受到政府政策扶持和规划前景的影响。这些因素共同推动了福田房价的上涨。随着深圳经济的持续发展和城市更新的推进，福田房价仍有可能继续上涨。