以下的是 卖方 费用，但是市场大多都是 买方（你） 给钱

根据你们双方协商解决，有时候别认为买了便宜，要是摊上这费用也要几万列！

1、营业税

（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。

（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。

2、个人所得税

（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。

（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。

（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3、交易手续费： ？？？元/平方米

（二）买房人应缴纳税费

1、契税

（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。

（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。

2、印花税：5元

3、交易手续费：3元/平方米

4、权属登记费及取证费：80元/套