昆明的房均价在不同区域和不同时间段会有所变化，但总体来说，昆明的房价相对较为稳定。目前昆明的房均价约为每平方米1万元左右。

昆明作为云南省的省会城市，一直以来都是云南省的经济、文化、科技中心。随着城市的发展，昆明的房地产市场也逐渐繁荣。不过，相对于一些一线城市，昆明的房价水平仍然较为亲民。

昆明的房均价受到多种因素的影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。昆明市位于云南省的中心地带，拥有丰富的自然资源和良好的交通条件，这使得昆明成为了一个具有吸引力的城市，吸引了大量人口和资本聚集。

其次，昆明的经济发展状况也对房价产生了一定的影响。随着经济的快速发展，人们的收入水平逐渐提高，购房需求也在不断增加。同时，昆明还吸引了大量的投资和项目落地，这也带动了房地产市场的繁荣。

此外，政府的政策调控也会对房价产生影响。政府通过出台一系列政策措施，对房地产市场进行调控，以保持稳定的市场环境。

总的来说，昆明的房均价受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展状况、政策调控等。目前昆明的房均价约为每平方米1万元左右，但具体价格还需根据区域和时间段进行具体了解。如有购房需求，建议咨询专业的房地产机构或进行实地考察，以获取更准确的信息。