光谷未来的房价预计会在1万至2万元每平方。具体的价格会受到市场供需、地段、配套设施、政策调控等多种因素的影响。

光谷是武汉的高科技园区，近年来经济发展迅速，吸引了大量企业和人才聚集，因此房地产市场需求旺盛。考虑到当前房地产市场的发展趋势和政策导向，未来光谷的房价还有上涨空间。但具体价格仍需根据市场变化和政策调整来预测。

光谷地区的房价受到多方面因素的影响。其中，经济发展状况是决定房价的重要因素之一。随着光谷地区产业的不断升级和壮大，吸引了越来越多的企业和人才进驻，这将进一步推动房价上涨。此外，政府政策也是影响房价的重要因素。政府对房地产市场的调控政策、城市规划等都会对房价产生影响。同时，地段、配套设施等也会对房价产生影响。一般来说，地段优越、配套设施完善的区域房价相对较高。

总之，光谷作为武汉的重要高科技园区，未来房价具有较大的上涨空间。但具体价格还需受到多种因素的影响，包括市场供需、政策导向等。因此，对于购房者来说，需要关注市场动态和政策变化，结合个人实际情况做出购房决策。同时，也要注意防范市场风险，谨慎购房。