营口房价上涨的原因是多方面的。

一、

营口房价上涨主要受到经济发展、政策扶持、人口增长及投资需求等多重因素的影响。

二、详细解释：

经济发展带动房价上涨。随着全球经济的复苏，中国的经济发展势头强劲，营口作为东北地区的重要港口城市，经济发展速度也在加快。经济的繁荣吸引了更多的企业和人才进驻，从而推动了房地产市场的活跃，带动了房价的上涨。

政策扶持促进房地产市场发展。政府对于营口地区的政策支持，如城市更新、基础设施建设、产业扶持等，为房地产市场提供了良好的发展环境。这些政策吸引了更多的开发商进入营口市场，增加了房地产的供给和需求，推动了房价的上涨。

人口增长支撑房地产市场需求。营口作为一座宜居城市，吸引了大量人口迁入。随着人口的增长，对住房的需求也在不断增加。这种需求的增加推动了房地产市场的繁荣，从而带动了房价的上涨。

投资需求推动房价上涨。房地产市场是一个重要的投资渠道。随着营口经济的发展和政策的扶持，越来越多的投资者看好营口的房地产市场，将资金投入到房地产中，推动了房价的上涨。

综上所述，营口房价上涨是多种因素共同作用的结果。随着经济的持续发展、政策的持续扶持、人口的不断增长以及投资需求的增加，营口的房价未来仍有上涨的空间。