北京保障房包括：廉租房、经济适用房、限价商品房、定向安置房等。

一、廉租房

廉租房是政府为了保障低收入或住房困难家庭的基本居住权益而提供的政策性住房。这类房屋通常租金较低，以满足困难家庭的居住需求。申请条件通常包括家庭收入、资产状况及住房条件等。

二、经济适用房

经济适用房是为了适应中等收入及以下家庭住房需求而开发的具有政策优惠性质的住房。这类房屋的价格相对较低，购房者需要符合一定的经济条件，如户籍、收入标准等。购买经济适用房的居民享有较低的价格优惠，并且房屋面积通常控制在一定范围内。

三、限价商品房

限价商品房是一种价格受到政府限制的住房类型，旨在控制房价过快上涨，为普通家庭提供合理的购房选择。这种住房的价格由政府进行监管，并有一定的购买条件，包括购房者的户籍、购房套数等。

四、定向安置房

定向安置房主要是政府为特定群体，如拆迁户、重点工程安置对象等提供的住房保障。这类房屋通常位于特定的区域，针对特定的群体进行分配，以满足他们的居住需求。申请条件和分配方式通常由地方政府进行规定。

以上各类保障房都是为了满足北京市不同收入层次和住房需求的家庭而设立，每种类型的申请条件和优惠政策都会根据政府政策进行调整。居民在申请前需详细了解相关政策和条件，以确保自身权益得到保障。