二手房满2年持有，过户可免5%增值税。

卖家持有满五年，又是卖家唯一住房前提，过户再免1%个税。

买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，

还有手续费几百元。

评估费千分之6。

印花税万分之5。

过户前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。