答案：北京的核心地段，如东城区、西城区、朝阳区的CBD区域最贵。

详细解释：

1. 地理位置的重要性：北京作为中国的首都和大型经济中心，其土地价值因地理位置的不同而有所差异。东城区、西城区和朝阳区位于北京市的中心地带，紧邻政治、文化和商业的核心区域，因此地价和房价相对较高。

2. 高端商业与住宅发展：上述区域拥有众多高端购物中心、写字楼和豪华住宅。随着城市化的不断推进和人口增长，这些区域的房地产需求持续上升，从而推高了地价和房价。特别是CBD区域，吸引了大量的跨国公司和企业总部入驻，进一步提升了这些地区的经济价值和房地产价格。

3. 历史文化因素：除了地理位置和商业发展，北京的一些区域因为其丰富的历史文化底蕴而显得尤为珍贵。例如，东城区内的许多古老胡同和历史文化遗址，吸引了大量的游客和投资者，这也间接推高了该地区的房地产价值。

综上所述，北京东城区、西城区和朝阳区的CBD区域因其独特的地理位置、高端商业与住宅发展以及丰富的历史文化因素而最为昂贵。这些区域不仅是北京的经济和文化中心，也是房地产市场的热门区域。