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宅基地确权的时候就超过的部分是不能确权的，并且在土地登记簿和宅基地使用权证书上的记事栏内注明超过部分的面积，等以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、重新规划重新建设时，对超过部分作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。其实第几种情况是现在大多数农民最苦恼的，超过规定的面积，虽然无法确权，但也不用太过于担心了。