期房烂尾了业主的办法如下：

1、等待开发商筹集资金。如果没有明确的未完成，只有未完成的可能性，你可以等待开发商筹集资金，然后继续完成，从而最大限度地减少购买的损失。

2、继续支付抵押贷款。当房屋未完成时，建议不要停止抵押贷款退房，否则销售关系将转变为债务关系，很难得到开发商的补偿。

3、起诉。业主可以起诉开发商，一般胜诉后可以得到补偿，建议可以与多名业主合作起诉。

4、与开发商协商。未完成的房屋不能按时交付，也可以根据购买合同解决，双方可以协商有争议的问题。

5、寻求第三方的帮助。当房屋未完成时，您可以找到当地主管部门或寻求媒体的帮助，这样可以让开放商有一定的压力。