威海房价因区域、房屋类型、面积等因素而异，平均房价大约在每平方米五千至一万多元。具体价格请关注当地房地产市场动态。下面详细介绍影响威海房价的因素：

首先，地理位置对房价有着至关重要的影响。不同区域的房价会因交通便利程度、配套设施完善程度以及学区等因素有所不同。例如，市中心区域的房价通常较高，因为交通便利且配套设施齐全。而郊区或近郊区域的房价相对较低，但仍有一定的增长潜力。

其次，房屋类型和面积是决定房价的重要因素。公寓、别墅、住宅等不同类型的房屋，其价格差异较大。一般来说，住宅的均价相对较高。同时，面积越大的房屋单价可能会相对降低，但总价会相应提高。因此，具体的房价需要根据房屋类型和面积来确定。

最后，市场供求关系也会影响房价。如果供大于求，房价可能会相对稳定或略有下降；如果需求大于供应，房价可能会上涨。因此，了解当地房地产市场的供求状况，对于判断房价走势具有重要意义。

总之，威海房价受多种因素影响，具体价格需结合实际情况进行分析。建议购房者关注当地房地产市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。