清远房价低的原因主要有以下几个方面：

一、地理位置与经济发展状况

清远位于广东省北部，与广州等一线城市相比，其经济发展相对滞后。房价的高低往往与当地的经济发展状况密切相关，经济发展较为活跃的地区，房价通常会相对较高。而清远由于地理位置相对偏远，经济发展相对较慢，这也是其房价较低的一个重要原因。

二、人口流动与需求状况

清远的人口增长相对较慢，需求相对不足。一个城市的人口增长和市场需求是推动房价上涨的重要因素之一。当人口增长快，市场需求大时，房价往往会相应上涨。反之，人口增长缓慢，市场需求不足，则房价上涨压力较小。

三、政策影响与房地产发展策略

政府政策和地方房地产发展策略也对清远房价产生影响。如果地方政府采取较为宽松的房地产政策，鼓励房地产开发和购买，那么房价可能会有所上升。然而，如果政策相对稳健或保守，对房地产市场的调控较为严格，那么房价上涨的压力就会减小。清远在房地产发展策略上可能更为注重稳健和可持续性，这也影响了其房价水平。

四、基础设施与配套建设

基础设施和配套建设的完善程度也是影响房价的重要因素之一。与一些大城市相比，清远的基础设施和配套建设可能还不够完善。这包括交通、教育、医疗、商业等方面。这些设施的不足可能使得部分购房者对于在清远购房的意愿降低，从而影响了房价。

综上所述，清远房价低的原因主要包括地理位置与经济发展状况、人口流动与需求状况、政策影响与房地产发展策略以及基础设施与配套建设等多方面因素的综合作用。