外地人在无锡购买房产需满足特定条件，并根据房屋所在区域有所不同。以下是具体要求：

**限购区购房条件：**

- 对于非无锡市户籍家庭，在限购区域内购房需提供连续2年以上的无锡市社会保险或个人所得税证明。此规定不适用于根据省、市人才政策引进的高层次非本市户籍人才。

**非限购区购房条件：**

- 在非限购区域内，外地人可以购买一套住房，无论新房还是二手房，均无需提供社保证明。购买的住房在取得不动产权证后2年内不得转让；对于法人单位购买的住房，3年内不得转让。

无锡市限购区域包括梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城、荟聚板块云林街道。非限购区域则为马山、鸿山、惠山区的惠山新城以外地区以及锡山区的锡东新城和荟聚板块云林街道以外地区。

**无锡限购政策的其他要点包括：**

- 禁止本市户籍居民家庭购买第2套及以上新建商品住房。

- 禁止非本市户籍居民家庭购买第1套及以上住房，包括新建商品住房和二手房。

- 非本市户籍家庭购买住房需提供购房前2年以上的社保或个税证明，人才政策引进者除外。

- 夫妻离异后2年内购买商品住房的，按离异前家庭在本市拥有的住房套数计算。

无锡市的限售政策自2019年5月20日24时起实施，个人或家庭购买的住房在取得不动产权证2年后方可转让，法人单位购买的住房则是3年后。8月30日的新政策规定，无锡市区个人住房满2年不满5年转让需缴纳增值税，满5年可免征。此外，市区定销商品房、征地拆迁安置房初次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受此规定限制。不动产权证的更正、补证、换证等原因导致登记日期变化的，以初次取得不动产权证之日为起算时间。