福州认房认贷是指福州市实施的一项购房政策。

根据这项政策，福州市在购房者申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地没有住房，无论是否已利用贷款购房，都不需要再次认定其贷款。也就是说，购房人只需要认定其名下的住房套数即可，无需再进行贷款认定。这一政策的落地将使购房者在购房过程中获得更多的实惠和便利[7]。福州市于2023年9月14日起实施了这一政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在福州无论是否已利用贷款购买过房产，只要当地没有住房，就可以购买商品住房，无需再次认定贷款。这将大大降低购房的门槛和负担，使更多的人有机会购买到合适的住房[8]。该政策的实施对于购房者来说有以下几个优点：- 首先，购房者无需再次认定贷款，简化了购房流程，节省了时间成本。- 其次，购房者可以享受一线城市的购房优惠政策，比如首套30%购房政策。- 此外，购房者无需担心购房贷款被认定为二套房，导致认购首付比例和利率的增加。总的来说，福州认房认贷政策的实施为购房者带来了更多的实惠和便利，使更多人能够顺利购买到理想的住房。同时，这也有助于促进房地产市场的健康发展和居民的幸福感提升。