南京市商品房价格表

一、价格概述

南京市作为江苏省的省会城市，其商品房价格因地理位置、房屋类型、建筑年代及市场供需等因素而有所不同。总体来说，南京的房价相对较高，但也呈现出多样化的价格体系。

二、具体价格范围

1. 玄武区、鼓楼区：这些位于南京市中心的区域，商品房均价较高，一般在新房市场，价格可能超过每平方米5万元。

2. 建邺区、秦淮区：这些区域的房价也相对偏高，但根据房屋的具体条件，价格可能会有所不同，一般在每平方米3万至5万元之间。

3. 雨花台区、栖霞区：这些区域的房价相对更为亲民，新房价格一般在每平方米2万至3万元左右。

4. 南京市周边区域，如六合区、溧水区等，房价更为亲民，适合刚需购房者，价格在每平方米1万多元至2万元不等。

三、影响因素

1. 地理位置：南京市中心的房价普遍高于周边区域。

2. 房屋类型：别墅、公寓等高端住宅的价格往往高于普通住宅。

3. 建筑年代：新楼盘的价格通常高于老旧楼盘。

4. 市场供需：供求关系也会影响房价，供不应求时房价可能上涨。

四、注意事项

具体的房价还需根据房源的具体情况而定，以上价格仅供参考。购房者在实际购房时，还应考虑其他因素，如开发商的品牌、物业服务等。另外，房价可能随着市场变化而波动，建议购房者及时关注市场动向。