二手房过户费用是买卖双方在交易过程中必须承担的一项重要支出。具体来说，卖房的过户费包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费和交易评估费。以下为详细费用计算方法：

契税（买方支付）：住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

营业税（买方支付）：税率5.6%，但对于个人购买超过2年（含2年）的普通住宅，如果对外销售则可以免征。

个人所得税（买方支付）：应纳税额等于计税价格乘以1%、1.5%或3%，具体取决于房屋类型和个人情况。

印花税（买卖双方各0.05%）：购房者需要按照计税价格的0.05%缴纳。

土地增值税：应纳税额为计税价格乘以核定征收率。

房产交易费：新建商品房的房产交易费按3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房产交易手续费按6元/平方米收取，交易双方各承担50%。

登记费：个人住房登记每件80元；非住房房屋登记每件550元，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费。

交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，100万以上部分按0.25%收取。

以上各项费用需根据具体房屋情况和政策调整进行计算，建议买卖双方在交易前咨询专业人士或相关部门以确保准确了解所有费用。

通过上述详细说明，买卖双方可以更好地了解二手房过户过程中涉及的各种费用，从而在交易过程中做出合理决策。