上虞房价便宜的原因有以下几点：

1.地理位置和交通因素。上虞位于相对较为远离城市中心的位置，虽然交通便利，但与城市中心相比仍有一定距离，这使得房价得以保持相对较低的水平。此外，上虞作为交通枢纽，交通便利程度较高，如高铁、高速公路等交通基础设施完善，也有助于降低房价。

2.市场需求和供应关系。上虞的房地产市场相对较为平稳，没有过度炒作的现象。同时，上虞的新房供应相对充足，这也使得房价得以保持在较为合理的水平。此外，上虞的经济发展相对平稳，人口增长稳定，购房需求相对合理，没有出现短期内大量购房的现象，这也对房价的稳定起到了积极的作用。

3.政策因素。政府对于房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果政府出台了限制房价上涨的政策，或者对于购房有一定的限制措施，那么房价就会受到一定的压制。此外，上虞的经济发展策略也会对房价产生影响。如果政府更注重实业发展而非房地产炒作，那么房价就会更加平稳。

综上所述，上虞房价便宜的原因主要包括地理位置和交通因素、市场需求和供应关系以及政策因素等。这些因素相互作用，使得上虞的房价得以保持在相对较低且平稳的水平。