上虞房价低的原因主要有以下几个方面：

一、经济环境因素影响

上虞地区的房价受整体经济环境的影响。如果当地经济发展速度相对较慢，居民人均收入不高，这就会直接影响购房需求。较低的需求导致房价难以提升。此外，上虞的房地产市场可能相对饱和，新建楼盘的销售压力较大，也是房价难以提升的一个重要原因。

二、政策调控的作用

政府政策的调控对房价有着直接的影响。政府可能针对房地产市场的过热现象进行调控，包括限制购房数量、提高房产税等，这些措施冷却了市场热度，使得房价上涨速度减缓。在上虞地区，由于政策的调控作用，房价保持了相对稳定的状态。

三、地理位置及交通因素

上虞地区的地理位置和交通状况也可能影响房价。如果该地区远离城市中心或交通不便，可能会影响到人们的购房意愿，使得房价相对较低。此外，上虞的城市规划和发展定位也可能影响到房地产市场的热度。

四、人口迁移和人口结构变化

人口迁移和人口结构的变化也是影响房价的重要因素。如果上虞地区出现人口外流，或者人口增长缓慢，都会影响到购房需求，从而影响房价。此外，如果上虞地区的人口结构以年轻人或首次购房者为主，他们的购买力相对有限，这也可能导致房价相对较低。

综上所述，上虞房价低的原因主要包括经济环境、政策调控、地理位置及交通因素以及人口迁移和人口结构变化等多方面的影响。这些因素相互作用，共同决定了上虞地区的房价水平。