办理房产抵押登记手续，主要流程如下：

首先，申请人需提交申请办理抵押登记。提交的文件需真实且齐全，如果文件不符合规定，登记机关则不予受理。文件符合条件，登记机关会受理并给申请编号，同时出具回执，注明收取的文件、受理日期和编号。

其次，登记机关对申请进行审核。审核后，若确认抵押登记无误，将对房地产权利证书进行修改，加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押信息。

之后，根据相关规定，收取相关费用并发放证书。这标志着房产抵押登记的完成。

最后，登记机关需按规定建立土地和房地产登记档案，以备查询和管理。

整个流程旨在确保房产抵押登记的合法性和有效性，保护所有相关方的权益。在办理过程中，保持文件的真实性和完整性是关键，以确保顺利进行房产抵押登记手续。