宁波房子的价格大涨，主要原因包括：

一、经济发展带动

宁波作为长三角地区的重要城市，经济发展迅速，吸引了大量人口流入，带动了房地产市场的繁荣。城市的经济实力、产业发展和就业机会吸引购房者，进而推高房价。同时，宁波的外贸、制造业等行业发展稳定，为城市的经济增长提供了支撑，也为房地产市场的发展提供了动力。

二、政策推动

政府对于房地产市场的调控政策也推动了宁波房价的上涨。比如，对于土地供应的管理、房地产市场的规范等政策的实施，为房地产市场创造了良好的发展环境。同时，宁波的城市规划和基础设施建设不断完善，为房产投资提供了良好的预期回报。

三、人口增长需求大

宁波的人口增长迅速，尤其是年轻人口的流入，为房地产市场带来了巨大的需求。随着城市化进程的加快，人们对居住环境和品质的要求也在不断提高，对房屋的需求进一步推动房价上涨。此外，宁波的家庭结构和人口结构的变化也促进了房地产市场的繁荣。

四、投资需求增加

随着宁波经济的快速发展和城市化的推进，房地产作为投资的价值逐渐被人们认可。越来越多的资金涌入房地产市场，加剧了市场竞争，推动了房价的上涨。同时，部分购房者出于保值增值的考虑，也选择了投资房产。

综上所述，宁波房子的价格大涨是由多种因素共同作用的结果。经济发展、政策推动、人口增长和投资需求的增加都是重要的推动力。当然，房价的上涨也受到市场供求关系的影响。但以上几点是主要原因。