天津的房价分布呈现差异，其中滨海新区、津南区、北辰区的房产价格相对较低。首先，滨海新区以其经济增长潜力而著称，尽管其房价在不断攀升，但相较于核心区域，仍然显得较为实惠。津南区地理位置优越，与市区相邻，近年来经历了快速发展，房价保持在一个合理的水平。北辰区作为新兴区域，尽管配套设施正在逐步完善，但由于开发时间较短，房价相对较低。

滨海新区的房价之所以便宜，部分原因是该区域的土地资源较为丰富，供给充足。此外，滨海新区的产业多元，涵盖工业、制造业等，满足了不同购房者的需求。同时，该区域的交通网络也在持续优化，提高了居民的出行便利性。

津南区由于靠近市中心，受到了市区的辐射效应，发展迅速。尽管房价有所上涨，但与市区其他热门区域相比，仍然相对较低，且居住环境优良，吸引了众多购房者。

北辰区作为天津市的新兴区域，尽管配套设施正在逐步完善，但由于开发时间较短，竞争相对较小，房价维持在较低水平。这一区域的房产更适合刚需购房者，且随着城市的发展，未来的增值潜力不可小觑。

总结来说，天津滨海新区、津南区、北辰区的房子价格相对较低，购房者可以根据自身的需求和预算进行合理选择。