上海买房积分制度积分细则

一、基础积分

* 购房人的年龄、学历、社保缴纳年限等都会影响基础积分的累积。

二、购房积分

1. 购房区域积分：根据不同区域的房源紧张程度，设定不同的积分标准。热门区域房源紧张，积分要求较高。

2. 房屋类型积分：新房和二手房的积分标准有所区别。一般来说，购买新房的积分会比二手房更高。

3. 房屋面积积分：房屋面积越大，可能获得的积分越多。

三、加分项

1. 家庭成员加分：如购房人为已婚状态，或购房人家庭成员中有高层次人才、博士、硕士等，可额外加分。

2. 无房户加分：在购房前一定时间内无房的购房人，可能会获得额外的积分。

3. 五年内无购房记录加分：对近五年内没有购房记录的购房人给予一定的积分奖励。

四、积分计算方式

* 积分计算采用综合评分制，结合购房人的基础信息、购房需求和房屋属性等进行综合评估，确定最终的积分。

五、注意事项

* 具体的积分细则可能会根据政策调整和市场变化有所变动，购房人在计算积分前需了解最新的政策和规定。

* 购房人在提交购房申请时，需按照相关规定提交真实有效的证明材料，以确保积分的真实性和准确性。

以上是关于上海买房积分制度的大致解释，具体的积分细则可能会因政策调整和市场变化有所变化，建议关注上海相关政策动态以获取最新最准确的信息。