发布时间:2025-01-30 20:01:06
农村老房子确权,关键在于拥有合法证件。农村房屋确权主要涉及三类证件:其一,是新发的宅基地使用权证书,通过土地确权流程获取;其二,是当地政府相关部门颁发的规划许可、用地许可与施工许可,确保建筑合规;其三,在试点地区,农房确权还会发放房产证,进一步明确产权归属。
法律依据来自《民法典》第二百零九条,明确指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,须经依法登记,方能生效;而法律另有规定的除外。对于属于国家所有的自然资源,其所有权即便不进行登记,也依然存在,但确权登记则能提供明确的法律保障。
农村老房子确权流程,首先需要确认宅基地使用权,这是房屋存在的基本前提。其次,根据规划、用地与施工许可,确保房屋建设合法合规。最后,依据试点地区的政策,获取农房确权的房产证,确保产权得到法律承认与保护。整个确权过程,旨在通过合法登记手段,明确产权归属,保障农村居民的合法权益。