如今宿州市的平均房价大约在七千元左右，首付大约需要二十万。市中心的房价普遍较高，给购房者的经济压力较大。相比之下，高铁站附近的房价较为合理，具有较大的升值潜力。这一区域内的学区资源丰富，小学为雪枫小学宿马校区，初中则是九中宿马校区，还有宿州一中等优质学校。此外，这里还靠近中原航空学院。我的姨妈前不久在这一区域购置了一套房产，实际到手价仅五千多一点，首付仅需十万出头，性价比非常高。

高铁站附近的地理位置优越，交通便利，不仅能够快速到达市区，还能方便地前往周边的城市。周边的配套设施也在不断完善，生活便利度得到了显著提升。区域内还有多个公园和绿地，为居民提供了一个舒适的生活环境。这里的绿化覆盖率较高，空气清新，适合居住。此外，附近还有多个购物中心和餐饮场所，满足居民的日常消费需求。

随着城市化进程的加快，宿州市的房地产市场逐渐升温。高铁站附近的房价相对较低，且具有较大的升值空间，吸引了许多购房者的关注。特别是对于首次购房者来说，这一区域的房价相对合理，能够减轻他们的经济负担。而且，优质的教育资源和良好的居住环境也为这一区域增加了吸引力。

目前，宿州市政府也在积极推进当地的基础设施建设，高铁站周边的交通、商业、医疗等设施正在不断完善。随着这些设施的逐步完善，高铁站附近的房价有望进一步提升。对于想要在宿州市购房的居民来说，这一区域无疑是一个不错的选择。无论是自住还是投资，高铁站附近都具有较大的发展潜力。