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订金和定金哪个是可以退款的

发布时间:2025-02-01 07:52:12

法律分析:定金与订金虽然仅有一字之差,但它们产生的法律效果截然不同。定金具有法律上的明确规定,它不仅是履行合同的保证,还是一种赔偿方式。支付定金的一方通过支付一定数额的金钱来表明其对合同的诚意和履行意愿。若买方违约,定金将不予退还;若卖方违约,则需向买方双倍返还定金。根据法律规定,定金的数额不得超过合同总价的20%。

相比之下,订金在法律上没有明确的规定。在房屋认购书中提到的订金,其主要作用是购房者对开发商的单方面保证。如果开发商违约,只需退还订金即可。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,那么该方无权请求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,那么该方应当双倍返还定金。

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