1. 小高层住宅：这类住宅通常包含7至11层（包括11层），有时也将18层以下的建筑统称为小高层。与高层住宅相比，小高层的公摊面积相对较小，同时因其楼层不高且配备电梯，居住起来更为舒适。

2. 高层住宅：传统上，高层住宅是指超过12层的建筑，但现代观念中，通常将18层以上视为高层。高层住宅的优点在于拥有更广阔的视野，且受尘土、噪音和光线污染的影响较小。然而，它们的缺点包括较大的公摊面积，用于电梯、楼道、机房和技术层等公共部位的面积较多；如果电梯质量不佳或物业管理不善，可能会带来不便。

3. 居住舒适度选择：若追求更高的居住舒适度，小高层住宅往往是更佳的选择。尽管如此，当前许多开发商也将11层的建筑称为洋房，这可能会导致市场上对小高层和高层的定义有所混淆。