小高层住宅主要有以下类型：

一、普通小高层住宅

普通小高层住宅是常见的小高层住宅类型，具有适中的楼层和户型设计，通常拥有较好的采光和通风条件。这类住宅一般位于城市较为成熟的居住区，交通便利，生活配套设施齐全。其优势在于居住舒适度高，空间利用率较好。

二、公寓式小高层住宅

公寓式小高层住宅融合了公寓和住宅的特点，通常具有更高的居住品质和设计风格。这类住宅的户型设计灵活多变，适合不同需求的居民选择。公寓式小高层住宅一般配备有完善的公共设施，如健身房、游泳池等，提供更为便利的居住体验。

三、复式小高层住宅

复式小高层住宅是集合了复式和高层住宅特点的一种住宅类型。这类住宅内部设计有多个楼层，但每个楼层的功能划分明确，如卧室、客厅、书房等。复式小高层住宅通常拥有较好的私密性和舒适度，适合多代同堂的家庭居住。

四、花园洋房式小高层住宅

花园洋房式小高层住宅是一种高端住宅类型，具有优美的环境和舒适的居住空间。这类住宅通常位于城市郊区或风景名胜区，周围环境优美，绿化率较高。花园洋房式小高层住宅的户型设计独特，居住品质高，是追求高品质生活的家庭的首选。

小高层住宅的类型多样，包括普通小高层住宅、公寓式小高层住宅、复式小高层住宅和花园洋房式小高层住宅等。这些类型的小高层住宅在楼层、户型设计、居住品质和生活环境等方面有所不同，居民可以根据自己的需求和喜好选择合适的住宅类型。