一类高层民用建筑包括：

- 高级住宅和高度超过19层的普通住宅。

- 医院、高级旅馆。

- 建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1000平方米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼。

- 建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1500平方米的商住楼。

- 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼。

- 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼。

- 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼。

- 藏书超过100万册的图书楼、书库。

- 重要的办公楼、科研楼、档案楼。

- 建筑高度超过50米的教育楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

二类高层民用建筑包括：

- 建筑层数在10至18层的普通住宅。

- 除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库。

- 省级以下邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼。

- 建筑高度不超过50米的教育楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

高层民用建筑的分类依据包括使用性质、火灾危险性大小、疏散和扑救的难度等因素。例如，医院因病人疏散困难被划为一类建筑，而办公楼、科研楼等重要的建筑根据高度不同被划为一类或二类，考虑了高度增加对疏散和扑救的影响。